Сколько стоит риэлтор? – вопрос, который интересует каждого владельца недвижимости, желающего ее выгодно продать. Впрочем, покупка, обмен или аренда жилья сегодня также нередко осуществляются через агентства недвижимости, которые всегда берут комиссию в процентах или фиксированную плату за свои  услуги.

Сколько стоят услуги риэлтора?

В агентствах недвижимости оплата риэлтерских услуг осуществляется по-разному. В основном распространены три основные модели:

• Комиссия от общей суммы сделки. Определенный процент взимается при покупке, продаже или обмене квартиры. Обычно размер комиссии в процентах составляет 3-6%, но встречаются и более скромные предложения, впрочем, как и наоборот;
• Оплата по прейскуранту за каждое действие. То есть клиент оплачивает каждую конкретную услугу специалиста – поиск клиента, сбор документов, оформление договора и т.д.;
• Фиксированное комиссионное вознаграждение, которое выражается в конкретной денежной сумме.

По мнению директора компании «Косогоров и Партнеры» Виктора Косогорова, наиболее выгодным вариантом для продавца квартиры является оплата риэлтору в виде процента от сделки. При таком раскладе, риэлтор мотивирован продать недвижимость дороже, чтобы получить больше комиссионных. При этом выигрывает в первую очередь продавец. Так как он получает за свою недвижимость больше. В случае же с фиксированной суммой комиссионных, риэлтору все равно за сколько в результате будет продан объект. Ведь он получит только фиксированную сумму. Продавец может продешевить и продать квартиру по минимальной цене.

Сколько стоят услуги риэлтора при покупке квартиры?

Это может быть процент от суммы сделки или фиксированная цена – обычно в пределах 50 – 100 тысяч рублей, если приобретается квартира в эконом классе. Экономический кризис внес коррективы в работу риэлторов с покупателями и сейчас можно встретить предложения типа: “Подберем квартиру без комиссии для вас”. Но не нужно этого пугаться! В данном случае, комиссионные риэлтору оплачивает контрагент, представляющий интересы продавца или собственник. В любом случае, вариант оплаты, обязанности и ответственность сторон должны быть обозначены в договоре, подписываемом перед началом совместной работы.

Сколько стоят услуги риэлтора при продаже квартиры?

Обычно это процент от сделки. Этот вариант оплаты кажется наиболее справедливым, так как является мотивирующим для специалиста. Может показаться, что платить столько, сколько стоит риэлтор при продаже квартиры, не выгодно и проще все выполнить самому. Но практика работы агентства «Косогоров и Партнеры» говорит о другом. Обычно жилье с помощью риэлтора удается продать на 5-10% дороже, чем без него. Таким образом, выгода для продавца очевидна — заплатив риэлтору 3-6% после сделки, он получает на 2-4%  больше за свою недвижимость. Учитывая стоимость недвижимости в Москве и Подмосковье, это поистине большая выгода, которая может достигать от нескольких сотен тысяч до нескольких миллионов рублей!

Сколько стоят услуги риэлтора при обмене квартиры?

Обмен квартиры или так называемая “альтернативная сделка” — это всегда сложный процесс, в котором участвуют сразу несколько сторон. Иногда, такая сделка превращается в целую цепочку, состоящую из нескольких квартир. Поэтому стоимость услуг в данном случае обговаривается между сторонами индивидуально.  В компании «Косогоров и партнеры» принята строгая тарификация услуг, что позволяет точно узнать, сколько стоит нанять риэлтора перед заключением договора.

Сколько стоят услуги риэлтора при аренде квартиры?

Если стоимость квартиры составляет не более 30000 — 40000 рублей,  то как правило, услуги риэлтора оплачивает арендатор. В данном случае комиссионные риэлтора могут составить от 30 до 100% от стоимости аренды квартиры в месяц. Если же стоимость аренды квартиры составляет от 50000 рублей и более, то услуги риэлтора оплачивает собственник, а не арендатор.

Сколько стоит услуга риэлтора по оформлению документов?

В компании «Косогоров и партнеры» с вас не потребуют дополнительной оплаты за составление договора, сбор и оформление документов или регистрацию сделки, если вы заключаете эксклюзивный договор на продажу квартиры. Вы платите только процент от сделки, согласованный в договоре  об оказании услуг. То есть вы всегда четко знаете, сколько стоит работа риэлтора, и что входит в эту сумму. Обычно мы обеспечиваем полное юридическое сопровождение сделки – от поиска клиентов до регистрации сделки и получения вами денег.

Сколько стоит консультация риэлтора?

При обращении в агентство недвижимости «Косогоров и партнеры» можно получить первичную консультацию специалиста абсолютно бесплатно. Стоимость дальнейших услуг определяется обстоятельствами и прописывается в договоре. Также как обязанности риэлтора и его ответственность.

Получить более подробную информацию и помощь в решение вопросов по сделкам с недвижимостью можно непосредственно у нас – позвонив по указанным телефонам или посетив офис компании лично.