Сегодня услуги риэлтора при продаже квартиры становятся все более популярными. Хотя у многих все же остаются вопросы и сомнения. Так ли нужен этот специалист? Зачем риэлтор при продаже квартиры? Попробуем разобраться.

Что делает риэлтор при продаже квартиры

Способствует ее скорейшей продаже. То есть обязанности риэлтора при продаже квартиры следующие:

• Ищет покупателя;
• Показывает жилплощадь;
• Договаривается о цене;
• Собирает и оформляет соответствующие документы;
• Совершает сделку.

Таким образом, специалист решает весь спектр задач, полностью освобождая продавца от забот. Главное, вы должны доверять специалисту. Стремление постоянно контролировать его действия или выполнить часть функций самостоятельно обычно ни к  чему хорошему не приводит.

Сколько берет риэлтор за продажу квартиры

Обычно оплата считается как процент с продажи. Поэтому она может быть различной. В разных компаниях и регионах процент риэлтора за продажу квартиры составляет 3-6%. Это немалая сумма, но она вполне оправдана тем объемом задач, которые берет на себя специалист.

Кроме того, по статистике продажа квартиры через риэлтора позволяет осуществить сделку на 5-10% дороже, чем в случае самостоятельной продажи. То есть даже с учетом оплаты труда специалиста вы не только ничего не потеряете, но даже останетесь в выигрыше.

Договор с риэлтором на продажу квартиры

Прежде чем начинать сотрудничать со специалистом и передавать ему документы для продажи квартиры, необходимо составить и подписать договор. Хотя законодательно строгой  его формы не существуют, определенные требования к нему имеются. Так, в договоре в обязательном порядке прописывается сумма услуг специалиста и предусматривается ответственность за невыполнение (или ненадлежащее выполнение) своих обязанностей.

Поэтому перед тем как писать доверенность на риэлтора при продаже квартиры, внимательно ознакомьтесь с договором. И если у вас возникнут какие-то вопросы, задайте их агенту.

Как выбрать риэлтора при продаже квартиры

Нередко выбор основывается на рекомендациях друзей и знакомых или том факте, что агент является их или вашим родственником. Такой подход понятен, но не всегда оправдан. Ведь куда важнее не степень родства, а профессионализм. Чтобы найти риэлтора для продажи квартиры, обратите внимание на следующие факторы:

• В какой фирме работает риэлтор;
• Сколько времени компания представлена на рынке;
• Имеет ли специалист награды, дипломы, сертификаты;
• Каковы отзывы об агентстве и риэлторе.

Помните, что в хорошем агентстве со стажем и репутацией нет плохих специалистов. А вот если риэлтор только-только появился на рынке, работает сам по себе – без каких-либо рекомендаций, то доверять такому «специалисту» стоит едва ли.

Нужен ли риэлтор при продаже квартиры

Да. Во всяком случае, если вы желаете продать недвижимость действительно выгодно и без потери собственного времени и сил. Конечно, можно обойтись и без помощи специалиста, решив все вопросы самостоятельно. Но далеко не всегда это лучший выход.