Сегодня услуги риэлтора при продаже квартиры становятся все более популярными. Хотя у многих все же остаются вопросы и сомнения. Так ли нужен этот специалист? Зачем риэлтор при продаже квартиры? Попробуем разобраться.
Способствует ее скорейшей продаже. То есть обязанности риэлтора при продаже квартиры следующие:
Таким образом, специалист решает весь спектр задач, полностью освобождая продавца от забот. Главное, вы должны доверять специалисту. Стремление постоянно контролировать его действия или выполнить часть функций самостоятельно обычно ни к чему хорошему не приводит.
Обычно оплата считается как процент с продажи. Поэтому она может быть различной. В разных компаниях и регионах процент риэлтора за продажу квартиры составляет 3-6%. Это немалая сумма, но она вполне оправдана тем объемом задач, которые берет на себя специалист.
Кроме того, по статистике продажа квартиры через риэлтора позволяет осуществить сделку на 5-10% дороже, чем в случае самостоятельной продажи. То есть даже с учетом оплаты труда специалиста вы не только ничего не потеряете, но даже останетесь в выигрыше.
Прежде чем начинать сотрудничать со специалистом и передавать ему документы для продажи квартиры, необходимо составить и подписать договор. Хотя законодательно строгой его формы не существуют, определенные требования к нему имеются. Так, в договоре в обязательном порядке прописывается сумма услуг специалиста и предусматривается ответственность за невыполнение (или ненадлежащее выполнение) своих обязанностей.
Поэтому перед тем как писать доверенность на риэлтора при продаже квартиры, внимательно ознакомьтесь с договором. И если у вас возникнут какие-то вопросы, задайте их агенту.
Нередко выбор основывается на рекомендациях друзей и знакомых или том факте, что агент является их или вашим родственником. Такой подход понятен, но не всегда оправдан. Ведь куда важнее не степень родства, а профессионализм. Чтобы найти риэлтора для продажи квартиры, обратите внимание на следующие факторы:
Помните, что в хорошем агентстве со стажем и репутацией нет плохих специалистов. А вот если риэлтор только-только появился на рынке, работает сам по себе – без каких-либо рекомендаций, то доверять такому «специалисту» стоит едва ли.
Да. Во всяком случае, если вы желаете продать недвижимость действительно выгодно и без потери собственного времени и сил. Конечно, можно обойтись и без помощи специалиста, решив все вопросы самостоятельно. Но далеко не всегда это лучший выход.