Как приватизировать квартиру?

Если Вы задумались о приватизации квартиры, то имейте в виду, что закон о бесплатной приватизации жилья действует до 1 марта 2017 года. В этой статье я дам Вам пошаговую инструкцию как приватизировать свое жилье в Москве и Подмосковье.

Для приватизации жилья необходимо обратиться в Центр государственных и муниципальных услуг «Мои документы». Практически все документы можно собрать здесь. Но нужно учитывать что МФЦ работает по принципу «одного окна». Профессиональную консультацию Вы здесь не получите. Сотрудники МФЦ лишь принимают документы и затем передают их с помощью курьера в территориальные отделы приватизации. Далее Ваше заявление будет рассматривать юридический отдел администрации.

За результат рассмотрения Вашего заявления «Мои документы» ответственности не несет. Отсюда «вырастают» проблемы. Например, если Вы забыли подать какой-либо документ, то вам откажут в приватизации. И узнаете Вы об этом не ранее чем через несколько месяцев, когда Ваше заявление поступит на рассмотрение. А для того чтобы устранить проблему, Вам придется собирать все документы заново и снова подавать через МФЦ. И так до тех пор, пока все Ваши документы не будут соответствовать букве закона о приватизации. Таким образом, процесс приватизации может занять у Вас несколько лет. Да, Вы не ослышались! Повторяю, ПРОЦЕСС ПРИВАТИЗАЦИИ МОЖЕТ ЗАНЯТЬ У ВАС НЕСКОЛЬКО ЛЕТ! Если не верите, то можете написать мне сюда или позвонить по телефону: +7 (495)740-90-05. Я расскажу Вам, как это было у меня и через что мне пришлось пройти, чтобы приватизировать квартиру в Москве.

Итак, вот пошаговая инструкция как приватизировать квартиру в Москве:

Во-первых, нужно заключить договор социального найма жилого помещения, если у вас его нет. Для этого потребуются следующие документы: заявление, ордер на жилое помещение, паспорта всех зарегистрированных в квартире лиц, документы, подтверждающие родственные отношения (свидетельство о рождении, браке, смерти и т.п.)

Во-вторых, необходимо заключить договор передачи жилого помещения в частную собственность граждан. При этом нужно учитывать, что закон РФ N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» вступил  в силу с  04.07.1991 года. Это значит, что если Вы были зарегистрированы по другому адресу до вступления в силу указанного закона, то Вам придется подтвердить, что ранее вы не участвовали в приватизации. Для подтверждения необходимо предоставить выписки из домовых книг со всех мест проживания и справку о том, что Вы не участвовали в приватизации. Исключение составляют несовершеннолетние лица, которые имеют право на повторное участие в приватизации после достижения ими 18 лет.

В-третьих, зарегистрировать право собственности в Росреестре.

Какие документы нужны для приватизации квартиры?

1. Ордер или выписка из Распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы о предоставлении жилой площади в пользование.
2. Договор социального найма.
3. Выписка из домовой книги (с информацией о гражданах, зарегистрированных на данной площади с момента получения ордера).
4. Финансовый лицевой счет (ЕЖД).
5. Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
6. Справка о замене паспорта за период с сентября 1991 г. по настоящее время.
7. В случае перемены места жительства в период с сентября 1991 г. по настоящее время, необходимо предоставить выписки из домовых книг со всех мест проживания и дополнительно справку о том, что в приватизации не участвовал (кроме г. Москвы).
8. Кадастровый паспорт.
9. Технический паспорт или экспликация.
10. В случае утери ордера в ДЕЗ необходимо получить справку о том, что ордер не сохранился и справку из Центрального архива города Москвы, а также Выписку из Протокола заседания жилищной комиссии префектуры по месту расположения приватизируемого помещения о разрешении приватизации без ордера.
11. Подлинники и ксерокопии паспортов всех зарегистрированных граждан на приватизируемой площади (разворот с фотографией и разворот с пропиской) и свидетельств о рождении детей.
12. Если кто-то из членов семьи был выписан по Решению суда, то необходимо предоставить ксерокопию решения суда.
13. Совершеннолетние члены семьи могут отказаться от участия в приватизации. В этом случае необходимо предоставить нотариально удостоверенный отказ или явиться лично в назначенное время с остальными членами семьи на подписание договора передачи.
14. Если право на приватизацию использовано кем-то из членов семьи, то предоставить ксерокопии документов, подтверждающих участие в приватизации.

 

Что может Вам помешать?

Существуют ситуации, при которых приватизация квартиры затруднена. Если в квартире произведена не согласованная перепланировка, то вначале Вам придется ее узаконить, а затем заниматься приватизацией. В противном случае Вы получите отказ. Еще один пример – это приватизация квартиры, полученной Министерства обороны Российской федерации. Если Вы получили квартиру от Министерства обороны и Вам отказали в ее приватизации, то единственный выход – это отстаивать свое право в суде.
Уважаемые читатели, если Вы еще не успели приватизировать свое жилье, то советую поторопиться! Закон о бесплатной приватизации жилья действует до 1 марта 2017 года. Оставить заявку на бесплатную консультацию по приватизации Вы можете здесь. Или позвоните прямо сейчас по телефону: +7 (495) 740-90-05 (круглосуточно). Все консультации по указанному телефону бесплатны. С нашей помощью Вы сэкономите время, деньги и хорошее настроение!